verlagen overdrachtsbelasting en de rekening

[patrick91]

Klopt Jan, dat was ook mijn punt.. kwartje 2.0 (of 4.

Je kunt je wel eens afvragen of een regering het niet eens moet proberen anders te doen, dus niet we hebben 2 nodig dus halen we 2 binnen maar we hebben 2 nodig en hebben maar 1 dus moeten we iets doen.. en dan moet je dus prioriteiten gaan stellen.

[roeland]

 

En die verlaging is tijdelijk. Als die stopt (en de overdrachtsbelasting dus weer omhoog gaat), komt de spaarloonregeling ècht niet terug. 't Is dus gewoon een bezuiniging (belastingverhoging) op termijn.

Kwartje van Kok 2.0?
Holland blijft toch een pseudosocialistische bananenrepubliek.

[gnodde]

Zomaar verkopen en verhuizen gaat niet zo 1-2-3, huizen staan een jaar te koop.. ik heb de buffer er niet voor om een dubbele hypotheek te betalen. Dus blijven we lekker zitten. Woon ook prima verder..

+1

Start van het verhaal was evengoed dat de verlaging van de OB en hoe deze betaald wordt met het laten verdwijnen van het spaarloon, en zo is iedereen, of je een eigen huis hebt of je huurt, wil verhuizen of blijft zitten de dupe van de regeling als je die kant bekijkt.

En die verlaging is tijdelijk. Als die stopt (en de overdrachtsbelasting dus weer omhoog gaat), komt de spaarloonregeling ècht niet terug. 't Is dus gewoon een bezuiniging (belastingverhoging) op termijn.

Jan.

[patrick91]

Allemaal waar natuurlijk maar het is altijd zo geweest dat huizen meer waard werden.. en nu dus niet meer.
Overigens zijn een nette badkamer/keuken maar voor een heel klein deel verantwoordelijk voor de verkoopprijs, op een huis van 200K zal dat 5k zijn.. het wil namelijk niet zeggen dat netjes de smaak is van de volgende eigenaar.. als ik me niet vergis wordt er met 750 euro per meter gerekend voor nette keuken. Uitzonderingen zijn wel de merk keukens .. dan wel neutraal.. een blauwe siematic van 40.000 zal een nieuwe eigenaar er met veel plezier uitslopen.

Zomaar verkopen en verhuizen gaat niet zo 1-2-3, huizen staan een jaar te koop.. ik heb de buffer er niet voor om een dubbele hypotheek te betalen. Dus blijven we lekker zitten. Woon ook prima verder..

Start van het verhaal was evengoed dat de verlaging van de OB en hoe deze betaald wordt met het laten verdwijnen van het spaarloon, en zo is iedereen, of je een eigen huis hebt of je huurt, wil verhuizen of blijft zitten de dupe van de regeling als je die kant bekijkt.

[RonHendriks]

Ook als de waarde terugloopt ben ik de Sjaak, ik woon hier 8 jaar en mijn aankoopbedrag incl. kosten welke ik gemaakt heb (inrichting, keuken en badkamer) is gelijk aan de waarde nu.. ik denk zelfs dat als ik nu zou verkopen ik er op achteruit zal gaan.. en na 8 jaar is het eigenlijk tijd voor iets anders..

Het is toch ook raar dat mensen denken dat ze gratis kunnen wonen. Dat ze een keuken/badkamer 8 jaar lang mogen gebruiken en dat dat gratis is omdat de volgende koper die wel zal betalen.

Als je logisch nadenkt, dan weet je best dat sprookje niet oneindig door kan gaan.

[elshout1958]

Het gaat me wel lukken Ron maar ik beloof niets natuurlijk..

Ook als de waarde terugloopt ben ik de Sjaak, ik woon hier 8 jaar en mijn aankoopbedrag incl. kosten welke ik gemaakt heb (inrichting, keuken en badkamer) is gelijk aan de waarde nu.. ik denk zelfs dat als ik nu zou verkopen ik er op achteruit zal gaan.. en na 8 jaar is het eigenlijk tijd voor iets anders..

Niet vergeten dat het huis wat je aankoopt in dezelfde verhouding mee gedaald is in prijs, dus wat jou huis minder opbrengt hoef je ook minder op te hoesten voor je volgende huis. Dus per saldo blijft het lood om oud ijzer en daarnaast pak je 4 procent voordeel op de overdrachtsbelasting. Dus valt het misschien allemaal nog wel mee.

[patrick91]

Heb ik toevallig een paar maanden geleden aan laten passen omdat door de bekende malaise op de beurzen het eindkapitaal niet zo geweldig meer was, kost wat meer maar wel veiliger.

Overigens is dat wel een potje dat je zonder huis ook kunt aanleggen, wil ik dus wel los zien van de hypotheek! Als je nu zou gaan huren krijg je met zoveel kosten te maken dat je dat potje niet eens krijgt... de kosten voor het afkopen (mislopen van inkomsten voor de verzekeraar). Bij beëindigen hypotheek is het misschien nog een ander verhaal hoor, heb ik me nooit in verdiept.

[The_King]

Je vergeet nu het kapitaal wat je in die 8 jaar tijd hebt opgebouwd in de hypotheek.

[patrick91]

Het gaat me wel lukken Ron maar ik beloof niets natuurlijk..

Ook als de waarde terugloopt ben ik de Sjaak, ik woon hier 8 jaar en mijn aankoopbedrag incl. kosten welke ik gemaakt heb (inrichting, keuken en badkamer) is gelijk aan de waarde nu.. ik denk zelfs dat als ik nu zou verkopen ik er op achteruit zal gaan.. en na 8 jaar is het eigenlijk tijd voor iets anders..

[RonHendriks]

Tsja Patrick, dan zul je denk ik minstens tot 01-01-2013 met je K-5 moeten leren leven. Toch een hele opgave voor jou lijkt me

Ik denk dat al die stuiptrekkingen niet gaan voorkomen dat de huizenprijzen terug zullen lopen. Met ik denk nog zeker 20 % om de huizenprijzen tot normale proporties te brengen die betaalbaar zijn voor een breed publiek. Ook deze verlaging van de overdrachtsbelasting is in feite niets anders dan een verlaging van de waarde van koophuizen. Zou deze maatregel worden teruggedraaid dan zakken de woningprijzen onmiddelijk met 4%.

[roeland]

Ik ben al geruime tijd (enkele jaren) aan het rondkijken naar mogelijkheden om een huis te kopen maar dat is voor een kleine zelfstandige nu zo goed als onmogelijk. Ik heb het gevoel dat veel van die woeste geconcerteerde  pogingen van de overheden om de (koop)woningmakrt weer in beweging krijgen, alleen maar de onzekerheid vergroten en de markt verder op slot zetten.
Het tijdelijk afschaffen van de overdrachtsbelasting dwingt potentiële kopers om de stap te nemen voordat deze "grace-period" over is maar het kopen van een huis onder fiscale druk lijkt mij niet verstandig, dat weet de overheid ook dus deze truc zal weinig effect hebben en (paranoia-mode aan) ik vrees dat het een truc is om op een andere manier de niet bestaande kosten "terug te verdienen", dus de burger geld uit de zak te kloppen (/paranoia-mode). Ik loop er in ieder geval niet harder van, als ik al een meedenkende bank zou kunnen vinden.

[elshout1958]

En zo word alles geleidelijk aan duurder, behalve de salarissen die blijven alsmaar hetzelfde.

[patrick91]

Overdrachtsbelasting van 6 naar 2%, of het zin heeft om op deze manier de woningmarkt op gang te krijgen laten we even in het midden.
Wat mij niet gelukkig maakt is de financiering van het plan. Het is namelijk zo dat het spaarloon komt te vervallen per 01-01-12 om de korting op de OB te kunnen betalen. En daar ben ik dus de dupe van. Zowel mijn vrouw als ik storten het spaarloon in de verzekering die aan mijn hypotheek is gekoppeld. Dat mag ik dus van mijn netto salaris gaan betalen per 01-01-12. Kost ons 60 euro per maand extra ongeveer. Samen het hogere eigen risico voor de zorg wat er wel weer aan gaat komen en de hogere premie welke richting zorgverzekeraar gaat hebben we het over 100 euro per maand achteruitgang.

Het is natuurlijk lekker uitgeven met de centjes van een ander.. las eens dat we puur voor de belasting 7-8 maanden werken.. de rest mag je zelf opmaken

Soms moet je even klagen en nu ga ik weer verder met betalen